Rusunawa Margaluyu Jadi Hunian Baru Bagi Warga Terdampak Penataan Kota Serang
SERANG – Perumahan Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Margaluyu di Kecamatan Kasemen, Kota Serang, Banten, kini menjadi rumah baru bagi mayoritas warga yang terdampak penataan kawasan permukiman. Sebagian besar penghuni Rusunawa Margaluyu adalah warga yang direlokasi dari kawasan Sukadana dan Padek, menyusul upaya Pemerintah Kota (Pemkot) Serang dalam merapikan dan menata area permukiman warga.
Berdasarkan data yang dihimpun oleh pihak pengelola, dari total 98 unit yang saat ini telah dihuni, mayoritas kepala keluarga (KK) yang menempati unit-unit tersebut merupakan mereka yang dipindahkan karena proyek penataan kawasan permukiman oleh Pemkot Serang.
Kepala Unit Pelaksana Teknis Daerah (UPTD) Rusunawa Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Serang, Erwan Alif, menjelaskan bahwa Rusunawa Margaluyu secara keseluruhan memiliki kapasitas sebanyak 184 unit. Unit-unit ini tersebar di dua menara (tower) yang berbeda.
Rincian Hunian Berdasarkan Asal Warga:
- Tower 2: Menara ini tercatat menampung sebanyak 34 kepala keluarga (KK) yang berasal dari Sukadana, 30 KK dari Padek, dan 2 KK dari Kroya.
- Tower 1: Sementara itu, menara pertama ini dihuni oleh 10 KK dari Sukadana dan 22 KK dari Padek.
Rusunawa Margaluyu dirancang dengan berbagai tipe unit untuk memenuhi kebutuhan penghuninya. Tower 1 memiliki 114 kamar dengan tipe studio, yang menawarkan ruang tinggal ringkas namun fungsional. Berbeda dengan Tower 1, Tower 2 dilengkapi dengan 70 unit yang memiliki dua kamar tidur, dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas.
Hingga saat ini, tingkat hunian tertinggi terpantau berada di Tower 2, dengan 66 unit yang sudah terisi oleh para penghuni. Sementara itu, Tower 1 baru terisi sebanyak 32 unit.
Meskipun jumlah penghuni terus mengalami peningkatan, pihak pengelola Rusunawa Margaluyu secara strategis masih menyisakan satu blok di Tower 1. Blok ini dipersiapkan sebagai cadangan untuk kebutuhan relokasi di masa mendatang.
“Satu blok masih kami siapkan untuk relokasi. Jadi belum seluruh unit diisi,” ujar Erwan Alif, Senin (1/6/2026).
Langkah penyediaan blok cadangan ini merupakan bagian dari perencanaan jangka panjang pemerintah. Tujuannya adalah agar Pemkot Serang selalu memiliki hunian yang siap pakai apabila sewaktu-waktu kembali melakukan penataan kawasan permukiman di wilayah Kota Serang. Kesiapan ini memastikan bahwa warga yang terdampak dapat segera mendapatkan tempat tinggal yang layak tanpa penundaan.
Fasilitas dan Biaya Sewa Rusunawa Margaluyu
Untuk memastikan kenyamanan para penghuni, setiap unit di Rusunawa Margaluyu telah dilengkapi dengan fasilitas dasar yang memadai. Fasilitas tersebut mencakup tempat tidur, lemari pakaian, meja, area dapur, dan kamar mandi. Kelengkapan ini diharapkan dapat meringankan beban penghuni dalam memulai kehidupan baru di hunian susun.
Khusus untuk unit-unit yang berada di Tower 2, fasilitas yang ditawarkan lebih lengkap lagi. Selain fasilitas dasar, unit di Tower 2 juga dilengkapi dengan ruang tamu yang memadai, dapur yang terpisah dari area lain, serta area khusus untuk menjemur pakaian. Perbedaan fasilitas ini juga mencerminkan perbedaan tipe unit dan, kemungkinan, tarif sewanya.
Sementara itu, mengenai aspek biaya, Kasubag Tata Usaha UPTD Rusunawa Margaluyu, Ferdiansyah Ramadhan, memberikan rincian lebih lanjut. Ia menjelaskan bahwa warga yang direlokasi mendapatkan keringanan khusus berupa pembebasan biaya sewa selama dua tahun pertama mereka menempati unit di Rusunawa Margaluyu.
“Mereka hanya membayar iuran sampah Rp15 ribu per bulan,” ungkap Ferdiansyah.
Untuk penghuni umum yang tidak termasuk dalam kategori warga relokasi, tarif sewa Rusunawa Margaluyu berkisar antara Rp200.000 hingga Rp400.000 per bulan. Besaran tarif ini akan bervariasi tergantung pada tipe unit yang dipilih serta lokasi lantai unit tersebut di dalam menara. Unit di lantai yang lebih tinggi atau unit dengan tipe yang lebih luas tentu akan memiliki tarif sewa yang berbeda.
Penyediaan Rusunawa Margaluyu ini menjadi bukti komitmen Pemkot Serang dalam menyediakan hunian yang layak bagi warganya, terutama bagi mereka yang terdampak oleh berbagai program penataan kota. Dengan fasilitas yang memadai dan kebijakan sewa yang meringankan, Rusunawa Margaluyu diharapkan dapat menjadi tempat tinggal yang nyaman dan aman bagi para penghuninya.
